中企在美最大投资绿地纽约太平洋公园项目开工
2014-12-17

在美投资60亿美元 2014年海外预售额将达39亿美元

纽约市长白思豪、中国驻纽约副总领事程雷出席

 

继悉尼、洛杉矶、多伦多之后,绿地集团继续在国际一线城市扩大品牌影响,绿地在美项目也即将迎来新一轮业绩爆发。美国纽约当地时间12月15日,绿地集团美国公司与Forest City Ratner Companies(森林城集团纽约公司)合作投资开发(绿地集团美国公司持70%股权)的美国纽约布鲁克林太平洋公园项目正式开工。纽约市长白思豪(Bill de Blasio)、中国驻纽约副总领事程雷出席典礼。该项目计划总投资超50亿美元,是纽约30年来最大规模房地产综合体项目之一,同时也是中国房企迄今为止在美最大投资。加上洛杉矶绿地中心项目,绿地在美项目总投资额达60亿美元。当日,绿地集团还宣布其2014年海外预售额将达到39亿美元。

此次开工的纽约太平洋公园项目位于布鲁克林正中心,紧邻巴克莱球场以及布鲁克林最大的购物中心。交通便利,12条地铁线路、16条公交、长岛火车站环绕,至曼哈顿华尔街仅需10分钟地铁车程。项目总占地面积约6.45万平方米,规划总建筑面积近60万平方米,规划建设大型综合社区。项目计划建设的14栋楼包括6067户出租公寓和可售住宅单元、商办及酒店。社区规划建设完善的配套设施,包括纽约市公立中学、健康中心、老年活动中心、8英亩开放式公园、公共艺术活动区、购物中心等等,其中首个可售中高档住宅项目定名为范德比尔特街550号(550 Vanderbilt Ave.),配备有私人大厅、图书馆、儿童游乐室、自助餐厅、会议室、私人餐厅包间、运动中心、房顶露天烧烤等设施。

在与绿地集团合作之前,该项目历经十年,进行规划设计、前期准备,并建成了巴克莱中心。2013年12月,绿地集团美国公司与森林城集团纽约公司签署了合资协议,并于今年7月项目交割、成立了合资公司,共同收购了开发后者持有的该项目,由此合力为项目注入资本和效率,推动该项目开发建设自此大幅提速。作为纽约30年来最大规模的房地产综合体项目之一,该项目的建设规模和投资以及住宅供应量,对于纽约市意义重大。绿地作为中国投资方为纽约城市建设和区域经济带来的巨大推动,也获得了纽约市政府及布鲁克林区政府的支持与盛赞。有市场分析人士指出,除了该项目所处位置、规模等自身因素决定其重要性之外,项目对处于复苏过程中的纽约房地产市场也有着巨大的提振作用。而作为中国房企在美最大投资项目,其在中国资本出海、企业全球化等层面,也具有标志性意义。

随着纽约布鲁克林太平洋公园项目正式开工及启动市场推广,据项目前期市场综合反馈信息显示,绿地在美国的投资,即将进入业绩的爆发期。绿地美国公司透露,纽约项目计划明年启售,同时面向当地及国际客户群体推广,建成大型多元化综合社区,与在售的洛杉矶绿地中心一期项目的定位相同,以促成绿地品牌本土影响力在美生根、不断提升。截至目前,绿地洛杉矶项目一期已预定已逾六成;二期项目前期预预订也即将展开,预计年内将实现预订及预售额40亿元人民币。

对此,绿地集团董事长、总裁张玉良表示,绿地继续看好美国市场,美国经济持续复苏,房地产市场整体处于稳健增长期,市场需求空间仍然很大,纽约更是安全的长期投资之地。世邦魏理仕报告显示,在2007-2013年中国对美国商业地产的投资中,纽约地区的地产占到78%。2014年10月美国主要都会区,如纽约、旧金山、洛杉矶等城市房价同比涨幅保持在5%以上。下一步,绿地将继续加大在美国市场的拓展力度。除现有投资项目外,绿地还将密切关注纽约、洛杉矶、芝加哥、旧金山等地投资机会,进一步与当地商业协会及社会团体深入互动,真正实现海外投资经营的可持续性发展。